maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié.Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable.Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendezvous :carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante.Le rezdechaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante.Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…).La maison dispose également d'un soussol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centreville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sudest, agréable et bien orienté pour les beaux jours.Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies.Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Soussol partiel + garage Jardin bien exposéUne opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )