maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 123.200

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Située au cœur d'une commune dynamique entre Cholet et Beaupréau, l'entreprise bénéficie d'un emplacement central, d'une excellente visibilité et de places de stationnement en façade, garantissant un flux régulier de clientèle.Boulangerie‑pâtisserie artisanale reconnue pour la qualité de ses produits et la fidélité de sa clientèle locale.Laboratoire et fournil fonctionnels, parfaitement entretenusFour électrique récent (8 ans)Matériel complet, opérationnel et conforme aux normesBoutique accueillante et moderne, agencée pour optimiser le parcours clientÉquipe en place, autonome et expérimentéeL'outil de travail permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur.Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT (en progression)EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €loyer commerce et habitation 1400€ ht/hcRentabilité démontréeStructure adaptée à un couple de repreneursFermeture : samedi après‑midi, dimanche après‑midi, mardi toute la journée5 semaines de congés annuelsCadre de travail attractif, rare dans le secteurPotentiel de développement :Offre snacking / restauration boulangèreLogement inclusUn logement de fonction spacieux est intégré à la cession :4 chambres ,cuisine, séjour, bureau,cour et garageIdéal pour une installation familiale ou pour réduire les charges personnelles.Profil recherchéRepreneur professionnel, artisan boulanger, couple motivé ou porteur de projet en reconversion souhaitant s'appuyer sur une structure saine, rentable et bien implantée.Dossier complet, informations financières détaillées et visite sur demande.Nous contacter pour toute étude de reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950302

détails du bien

Franimo nr:	#7319926
reference :	340933054183
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.970
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 862
Taxe habitation Estimation	Entre € 246,40 et € 616
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).