maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 231.000

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FONDS DE COMMERCE – TABAC · PRESSE · FDJ · LOTO , Commerce reconnu . adresse emblématique de Cholet sur unemplacement stratégique en cœur de ville, flux piéton important ,clientèle fidèle ,activité simple à gérer, sécurité conforme,Horaires : 7h30–19h30, fermé dimanche & lundi4 semaines de congésLoyer commercial : 1 500 € HT sans logementActivité tenue par un couple PerformancesChiffre d'affaire : 154 K€ EBER : 63 K€ salaire et charge inclus commissions globale : ~96K€ dont commission tabac 63 K€Rentabilité stable, charges maîtrisées, clientèle fidèle.Atouts & potentielEmplacement premium ,commerce propre, sécurisé, immédiatement opérationnelaucun investissement lourd à prévoirPotentiel de développement (horaires, services complémentaires)Dossier complet après engagement de confidentialité ou visite, me contacter directement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960628

détails du bien

Franimo nr:	#7369981
reference :	340936637051
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).