maison à vendre Le Thoureil, Maine-et-Loire

€ 177.650

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Située à moins de 300 mètres de la gare et à 1,5 km du centreville, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie paisible.D'une superficie de 183 m² habitables, elle se compose : Au rezdechaussée :Un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeauUne cuisine fonctionnelleUne vérandaUne salle de bain avec baignoire et douche à l'italienneDeux chambresUn bureauUn garage et une cave À l'étage :Quatre chambresUne salle d'eauUn grenier aménageableLe tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Confort :Chaudière à granulés reliée au chauffeeau, pour un chauffage performant et économique Travaux à prévoir. Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924883

détails du bien

Franimo nr:	#7162651
reference :	340939812458
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Thoureil
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	2105 m2
prix :	€ 177.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Servant

agent immobilier :	Capifrance Servant
nom :	Severine Servant
adressse :	49250 La menitre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Servant

frais estimés de ce bien à Le Thoureil (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.716
Taxe foncière Estimation	Entre € 355 et € 1.244
Taxe habitation Estimation	Entre € 355,30 et € 888,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).