maison à vendre Marcé, Maine-et-Loire

€ 210.000

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En exclusivité je vous invite à venir visiter cette agréable Maison en hypercentre des RIVES DU LOIR EN ANJOU sur la commune de Villevêque – Tout à pied, c'est sa devise.Idéalement située en plein cœur de Villevêque, face aux écoles et à la boulangerie, cette maison de 3 chambres avec jardin offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied.Bail actuel en location meublée à 900€ par mois.Découvrez ses atouts : • Rezdechaussée fonctionnel et convivial :Entrez par un charmant portillon et traversez le jardin pour accéder à une terrasse sans visàvis équipé de store ban électrique. La maison s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine aménagée et équipée (four, plaques,...), une salle de bain, des toilettes , et une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et son insert fonctionnelle.Vous trouverez également à ce niveau une première chambre et une lingerie. • À l'étage :Deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec WC. • Soussol :Une cave idéale pour stocker vin et autres trésors.Confort assuré :Chauffage au gaz (chaudière de 2020) et insert dans le salon pour des soirées douillettes.Pratique :Stationnement dans l'allée ou juste en face de la maison.Cette maison pleine de charme et idéalement située n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour tomber sous son charme et vous y projeter.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918510

détails du bien

Franimo nr:	#7127235
reference :	340934703744
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Marcé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Marcé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).