maison à vendre Maulévrier, Maine-et-Loire

€ 163.000

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 96 m² habitables dans la commune de MAULEVRIER. Idéalement située dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison propose actuellement une entrée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et un séjour donnant sur un magnifique jardin clos de plus de 500 m² très bien exposé.Ce bien présente un fort potentiel de rénovation. La maison peut être entièrement repensée selon vos besoins car elle ne comporte pas de murs porteurs intérieurs. Des travaux de menuiseries, de chauffage et de rafraîchissement sont à prévoir.Le stationnement est aisé car le bien dispose d'un vaste garage. Pour les bricoleurs, une belle dépendance d'environ 35 m² est attenante à la maison. A ceci, ajoutez une buanderie, une très grande cave et un puits !N'hésitez plus et venez vous projeter dans ce joli PLAIN-PIED à fort potentiel, appelez-moi pour plus d'informations, je serai ravie de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072498
reference :	830034275931
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Maulévrier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	675 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cholet - Guégnard

agent immobilier :	Optimhome Cholet - Guégnard
nom :	Gaëlle Guégnard
adressse :	38 RUE SAINT PIERRE 49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cholet - Guégnard

frais estimés de ce bien à Maulévrier (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).