maison à vendre Maulévrier, Maine-et-Loire

€ 398.475

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, cette jolie maison de qualité de 211m², construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, sans visàvis, tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble de la maison est de plainpied, garantissant un confort optimal au quotidien. Seule une mezzanine avec chambre/bureau et salle d'eau se trouve à l'étage, idéale pour recevoir ou télétravailler.Caractéristiques principales : Plainpied comprenant : 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l'italienne et baignoire Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible Buanderie de 9 m² et garage de 26 m² Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d'eau/Wc Dépendances : Atelier de 85 m² avec espace bureau Demi soussol avec cave Présence d'une grande volière Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition. Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine Exposition plein sudCaractéristiques techniques : Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air/air (2012) réversible dans le salon Fenêtres : aluminium double vitrage oscillobattantes, sauf façade nord en bois Assainissement : toutàl'égout conformeIl est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité.Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923890

détails du bien

Franimo nr:	#7158792
reference :	340932696419
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Maulévrier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	1698 m2
prix :	€ 398.475

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Maulévrier (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.909
Taxe foncière Estimation	Entre € 797 et € 2.789
Taxe habitation Estimation	Entre € 796,95 et € 1.992,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).