maison à vendre Maulévrier, Maine-et-Loire

€ 178.500

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Située en plein bourg de Maulévrier, dans une rue paisible sans visàvis et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 108m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire de part son grenier et ses dépendances.Caractéristiques principales : Exposition sudouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée Cuisine rénovée de 22,7 m², aménagée et équipée, avec un piano de cuisson, Salon indépendant Bureau , parfait pour télétravail ou espace lectureA l'étage : Patio couvert de 16 m², sans visàvis Trois chambres de 10 et 11 m² avec un beau parquet, une salle de bain et un WC Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extensionA l'extérieur : Un espace buanderie/cellier, pratique au quotidien Une dépendance de 60m² à rénover sur le terrain, idéale pour atelier, stockage ou futur projet de locatif Un garage avec portail électrique, avec possibilité de stationner deux véhicules Un espace terrasse et jardinCaractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques Couverture refaiteVenez découvrir cette maison avec un beau potentiel d'évolution et d'aménagement !Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937814

détails du bien

Franimo nr:	#7267447
reference :	340936900373
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Maulévrier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Maulévrier (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 357 et € 1.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).