maison à vendre Maulévrier, Maine-et-Loire

€ 177.450

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À l'entrée de Maulévrier, hors lotissement, découvrez cette maison sur soussol de 1965, parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution.Caractéristiques principales :Maison exposée Ouest, lumineuse et agréable à vivre comprenant Une cuisine indépendante de 12 m² Un salonséjour de 24,5 m² avec cheminée à bois 3 chambres de 11.5 m² chacune dont une avec un point d'eau Une salle d'eau avec douche à l'italienne à rafraîchir Une véranda offrant un espace supplémentaireAu Soussol, vous trouverez : Un garage de 35 m² avec portail électrique Une chaufferie Une cave Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, stockage, etc.)A l'extérieur,Le terrain de 1655 m² (zone urbaine), entièrement clos et fermé par un portail motorisé offre : Une partie bétonnée très pratique pour stationner Un carport de 22 m² Un espace pelouse agréable Une cheminée extérieure idéale pour les barbecuesCaractéristiques techniques : Menuiseries PVC avec volet roulant électrique + baies vitrées en aluminium Chaudière fioul de 2012 + cheminée à bois dans le salon Véranda faisant le tour d'une partie de la maison Terrain entièrement clos de 1655 m², mur + haie, portail motorisé Prévoir rafraîchissement de la salle d'eau et électricité à refaireLes atouts : Maison saine et très bien entretenue Grand terrain clos (zone urbaine) Soussol complet offrant de nombreuses possibilités Emplacement hors lotissement, proche des commodités de Maulévrier (200m de la boulangerie; 1.4km du Super U)Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943607

détails du bien

Franimo nr:	#7279040
reference :	340935996413
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Maulévrier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1655 m2
prix :	€ 177.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Maulévrier (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 355 et € 1.242
Taxe habitation Estimation	Entre € 354,90 et € 887,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).