maison à vendre Mazières-en-Mauges, Maine-et-Loire

€ 249.000

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Située à MazièresenMauges, à l'entrée de Cholet, cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de la zone de l'Autre Faubourg et 5 minutes de MazièresenMauges ou Toutlemonde et proche de l'autoroute.Caractéristiques principales :Surface habitable d'environ 116,6 m², cette maison propose une organisation de plainpied fonctionnelle et lumineuse : Un salon chaleureux de 30m² agrémenté d'une cheminée avec insert Une cuisine Schmidt aménagée de 18.7m² Trois grandes chambres de 16,14 et 14m² respectivement Une salle de bain équipée d'une baignoire Une buanderie, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable offrant de très beaux volumes, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale…A l'extérieur :Le terrain, entièrement clos, accueille deux petites dépendances, parfaite pour du stockage.Présence d'un puit non relié à la maison.Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur installée en 2024 Assainissement autonome : Microstation conforme Menuiseries PVC double vitrage Isolation des murs Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goûtCette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de Cholet et des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans s'éloigner de la ville.Annonce de vente en partenariat avec l'agence Le rêve habité.Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941836

détails du bien

Franimo nr:	#7269459
reference :	340935566994
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Mazières-en-Mauges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1170 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Mazières-en-Mauges (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).