maison à vendre Mouliherne, Maine-et-Loire

€ 234.300

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En exclusivité chez capifrance,Maison type rustique des années 80's, construction traditionnelle, de 182 m2 dont 137 m2 habitable, 4 chambres, deux WC, salle d'eau, salle de bain, cuisine équipée séparée (12m2), pouvant être facilement réouverte sur le salon/séjour de 39m2 avec cheminée insert et très belles poutres anciennes .Le premier étage comprends une partie aménagée en espace nuit et un grenier , prêt à être aménagé pour une chambre supplémentaire ou espace de jeux .La maison possède un soussol abritant un grand garage et atelier, une cave et une buanderie.La maison surplombe un très joli terrain arboré de 3815 m2 , petit bosquet, pelouse, potager, à admirer depuis la terrasse de 40 m2 environ .Pas de vis à vis pour cette maison .A 500m des commerces de proximité, services publics , écoles , et de nombreuses activités socioculturelles du village.Plan d'eaux, parc de loisirs, à 1 kmNombreux parcours de randonnée dans la foret domaniale de la Monnerie et de Chandelais toutes proches.Idéalement situé entre LonguéJumelles 49160 acces autoroute A 85 (Tours/Angers connexion A11 paris/Nantes).Saumur à 25 minutes , Angers 60 minutes.Travaux de rafraichissement à prévoir (possibilité Prêt à Taux Zéro pour les travaux) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918019

détails du bien

Franimo nr:	#7124736
reference :	340931186156
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Mouliherne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	3815 m2
prix :	€ 234.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Mouliherne (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.613
Taxe foncière Estimation	Entre € 469 et € 1.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 468,60 et € 1.171,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).