maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

€ 164.990

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Venez découvrir cette charmante maison en pierre de tuffeau, nichée dans un hameau paisible. Un véritable cocon mêlant caractère et confort moderne, parfait pour une famille ou pour recevoir.Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Un salon cocooning de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granulés. • Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. • Deux chambres de plain-pied, dont l'une transformée en dressing pour un maximum de rangement. • Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et double vasque. • Un espace buanderie et des WC séparés, pour plus de praticité. • À l'étage, deux chambres mansardées, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.Un extérieur intime et agréable • Un terrain de plus de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis – profitez du calme en toute sérénité. • Un garage et un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou vos projets de bricolage. • Un jacuzzi pour des moments de détente en plein air, été comme hiver.Un emplacement idéal • À 35 min de Saumur, 45 min d'Angers et du Mans, cette maison offre le charme de la campagne sans être isolée. • Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Toiture refaite en ardoise naturelle il y a 2 ans.Une maison pleine de cachet, prête à vous accueillir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998758
reference :	830033363677
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Noyant
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	605 m2
prix :	€ 164.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Noyant - Bouttier

agent immobilier :	Optimhome Noyant - Bouttier
nom :	Morgan Bouttier
adressse :	85 ROUTE DE TOURS 49490 Noyant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Noyant - Bouttier

frais estimés de ce bien à Noyant (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.845
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 329,98 et € 824,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).