maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

€ 289.000

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Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne de Noyant-Villages un véritable écrin de verdure où calme et sérénité sont au rendez-vous.Sur un terrain de plus d'1 hectare, boisé et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un étang privé, parfait pour les amateurs de pêche ou simplement pour savourer des moments de tranquillité en pleine nature.La maison, construite dans les années 80, offre de beaux volumes avec : 4 chambres + une salle de jeu Un salon-séjour et cuisine aménagée 2 salles d'eau et 1 salle de bain Un WC à chaque niveauLe confort est assuré par un chauffage via pompe à chaleur et bois ainsi que des menuiseries en PVC et bois en double vitrage.En complément, un hangar de 100 m² et une dépendance pouvant faire office de salle de réception vous offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.La maison est raccordée à un puits, garantissant une autonomie en eau.Localisation idéale : À 5 minutes des commerces À 10 minutes de Baugé-en-Anjou À 30 minutes de Saumur À 40 minutes d'AngersAmoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034586
reference :	830039912288
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Noyant
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	11142 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Noyant - Bouttier

agent immobilier :	Optimhome Noyant - Bouttier
nom :	Morgan Bouttier
adressse :	85 ROUTE DE TOURS 49490 Noyant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Noyant - Bouttier

frais estimés de ce bien à Noyant (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).