maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

Située à Breil, commune de NoyantVillages, à la limite du bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités.Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant :• 4 chambres• un salonséjour lumineux• une cuisine aménagée et équipée• une arrièrecuisine• une caveLe confort est assuré par un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que par la présence de volets roulants électriques.La maison est également raccordée au toutàl'égout, un véritable atout.À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux espaces utiles :• une dépendance en dur• un hangar• environ 1 hectare de prairie, idéal pour accueillir des animaux, profiter d'un grand jardin ou développer différents projets.Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos envies.⸻ SituationLe bien bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant pratique au quotidien :• École primaire à proximité sur la commune• Arrêt de bus proche permettant de rejoindre NoyantVillages et les communes environnantes• commerces et services accessibles en quelques minutes.⸻ Les points forts maison familiale 4 chambres dépendances et hangar environ 1 hectare de terrain toutàl'égout volets roulants électriques environnement calme école et transports à proximité⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )