maison à vendre Nuaillé, Maine-et-Loire

€ 289.800

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison 143 m² – Soussol aménagé – Cheminée – Alarme – Nuaillé (49340) Disponible immédiatementDécouvrez cette maison de 143 m², située dans un quartier calme de Nuaillé, à seulement quelques minutes de Cholet. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec de beaux volumes.⸻ Atouts du bien • Soussol total aménagé • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Système d'alarme • Terrain clos et agréable • Environnement calme et familial • Maison entretenue et fonctionnelle • Confort, sécurité et potentiel d'évolution • Proximité immédiate de Cholet DescriptionRezdechaussée : • Séjour lumineux avec cheminée • Cuisine (aménagée/équipée) • 3 chambres • Salle de bain • WC indépendantSoussol total aménagé : • Espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre) • Atelier / stockage / buanderie • Deuxième cuisine aménagée et équipée⸻ LocalisationNuaillé – proximité commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Jérôme TIJOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937908

détails du bien

Franimo nr:	#7250222
reference :	340938663971
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Nuaillé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	907 m2
prix :	€ 289.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tijou

agent immobilier :	Capifrance Tijou
nom :	Jérôme Tijou
adressse :	49340 Nuaille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tijou

frais estimés de ce bien à Nuaillé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.432
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 579,60 et € 1.449
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).