maison à vendre Saint-André-de-la-Marche, Maine-et-Loire

€ 336.000

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Spacieuse maison familiale avec sous-sol complet – Saint-André-de-la-Marche (49)Située en plein cœur de Saint-André-de-la-Marche, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son environnement paisible et son grand terrain arboré de 1 424 m².D'une surface habitable de 196 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse exposée sud-ouest avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains.Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique, une lingerie, une chambre et une salle d'eau avec wc, un bureau avec accès indépendant, possibilité d'y exercer une profession libérale, et plusieurs pièces annexes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.L'extérieur est tout aussi attrayant avec un abri de jardin, un préau, un atelier, ainsi que des robinets extérieurs facilitant l'arrosage du jardin.Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899962

détails du bien

Franimo nr:	#7051272
reference :	340937373693
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-André-de-la-Marche
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	1424 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guichard

agent immobilier :	Capifrance Guichard
nom :	Guichard
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichard

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-la-Marche (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).