maison à vendre Saint-Mélaine-sur-Aubance, Maine-et-Loire

€ 345.000

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ANGERS AGGLO, Secteur Sud Loire, Comme de ST MELAINE SUR AUBANCE, très belle maison contemporaine construite en 1998, de presque 140m² de surface habitable, sur une parcelle superbement paysagée de 1200m².Elle propose en Rdc une chambre ou bureau, une grande entrée, un séjour/salon en L prolongé par une cuisine ouverte, un WC et un grand garage. Le 1er étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC.La maison est centrée sur la parcelle bien protégée du vis-à-vis par des haies. L'environnement est très calme tout en étant proche de toutes services ou commerces nécessaires au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Patrick VIRMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909768

détails du bien

Franimo nr:	#7095353
reference :	340936834329
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-Mélaine-sur-Aubance
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Virmont

agent immobilier :	Capifrance Virmont
nom :	Patrick Virmont
adressse :	49000 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virmont

frais estimés de ce bien à Saint-Mélaine-sur-Aubance (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).