maison à vendre Saint-Paul-du-Bois, Maine-et-Loire

€ 140.000

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Découvrez cette longère nichée dans un hameau paisible, sur un terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Offrant 130 m² habitables, cette maison allie volumes généreux et caractère.Caractéristiques principales : Cuisine / salle à manger de 30 m² conviviale et lumineuse Salon spacieux de 32 m² avec insert bois Suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bain attenante (à rafraîchir) Salle d'eau rénovée récemment Deux chambres mansardées à l'étage de 20 m² et 26 m² au sol Garage de 25,3 m² + dépendances : établi, buanderie, chaufferieCaractéristiques techniques : Menuiseries PVC + baie vitrée en aluminium Pompe à chaleur installée en 2022 Insert bois pour une ambiance chaleureuse Puits artésien fonctionnel (non raccordé à la maison) Fosse septique aux normesExtérieurs : Terrain calme et verdoyant Verger avec pommier, poirier, cognassier, pêcher, etc. Espaces de vie extérieurs à aménager selon vos enviesÀ noter :Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918928

détails du bien

Franimo nr:	#7130506
reference :	340938453579
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-Paul-du-Bois
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1837 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-du-Bois (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).