maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 282.000

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À vendre : superbe maison de 176 m² située à Saumur, une ville historique au cœur du Maine-et-Loire, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son riche patrimoine. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de grands espaces.Dotée de 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau ou même un espace de loisirs, chacun y trouvera son bonheur. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie lumineuse avec cuisine, parfaite pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale. Grâce à ses généreux volumes, cette maison possède également un fort potentiel commercial, offrant l'opportunité de créer un espace de vente, une activité professionnelle ou même un atelier.Nichée dans la magnifique ville de Saumur, cette demeure profite d'un environnement exceptionnel. Réputée pour ses châteaux, ses vignobles et ses nombreuses attractions touristiques, Saumur propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et un large choix d'activités culturelles.Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans une ville dynamique et attrayante.*Conformément a l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires* Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962101
reference :	830033247192
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	257 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannemezan - Rodrigues

agent immobilier :	Optimhome Lannemezan - Rodrigues
nom :	Grégory Rodrigues
adressse :	176 route de Galan 65300 Lannemezan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannemezan - Rodrigues

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).