maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 66.000

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en exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction T3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du cœur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants environ). située à 20 minutes de la ville de Saumur .développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel HT et HC: 554e (appartement inclus).dernier CA HT constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).2 personnes actives , EBE des SIG: 37keCa HT réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .zone de stockage farine et produits secs.fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .4 semaines de congés annuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896420

détails du bien

Franimo nr:	#7042087
reference :	340935893977
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 66.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.034
Taxe foncière Estimation	Entre € 132 et € 462
Taxe habitation Estimation	Entre € 132 et € 330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).