maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 176.000

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En Exclusivité chez Capifrance,à 20 minutes de la ville de SAUMUR, en Emplacement numéro 1 ,face entrée monument historique ayant (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) visiteurs/an.Boulangerie pâtisserie et snacking, angle de rue avec droit de terrasse 30 places assises dans bâtiment historique du cœur de ville .0bail commercial de 9 ans : 1500e HT/HC mensuel, local commercial et appartement T4 au 1 er étage.Chiffre d'affaire réalisé principalement en pains et viennoiseries, pâtisseries, plus snacking (sandwichs, fouées) représentant 30% du CA HT environ .dernier CA constaté : 250 Ke, EBER: 84 Ke.BEL EMPLACEMENT POUR CETTE BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING sur place semi-piétonne. environnement commerces de proximités, restaurant, bar . services publics, écoles à 500m.passage touristique de la vallée de la Loire important d'avril à Octobre, pas de concurrence directe.potentiel de développement par le service snacking du déjeuner et brunch du dimanche et salon de thé/gouter l'après -midi en semaine .salle aménageable en intérieur avec WC et terrasse l'été en extérieurle plus :un four à fouée (au feu de bois ) .matériel de boulangerie en parfait état de maintenance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909525

détails du bien

Franimo nr:	#7091624
reference :	340933260263
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	255 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).