maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 150.000

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EXCLUSIVITE CAPIFRANCE proposé par Sabine Poisbleau A vendre fond de commerce en restauration rapide spécialisé dans les glaces, crêpes, galette, petite brasserie,Affaire idéalement situé sur la place emblématique de Saumur proche théâtre, de la Loire, lieu très passager et touristique.Affaire créée en 2023, l'ensemble du matériel est récent, À VENDRE – Le Fonds de commerce avec l'ensemble du matériel Petite Restauration / Glaces / Crêpes Emplacement N°1 – Place Bilange, Saumur (49400)Belle affaire clé en main – Idéale pour un couple !Fort passage piéton, avec une terrasse ensoleillée sur la place.Activité actuelle : Vente de glaces artisanales Crêpes, gaufres, petite restauration/snacking Boissons fraîches à emporter ou consommer sur placePoints forts : Terrasse avec visibilité exceptionnelle Matériel professionnel complet – prêt à travailler Local en très bon état, aucun travaux à prévoir Aucune reprise de contrat fournisseur – grande liberté d'approvisionnement Clientèle locale fidèle + forte fréquentation touristique Idéal pour un couple ou une première installation Potentiel de développement important (horaires, services, carte…)Exploitation actuelle : Tenu par la gérante + 1 employé en CDD Fermeture 2 jours par semaine 5 semaines de congés par an (fermeture annuelle) Surface du local : 100m² +terrasse Loyer mensuel : 1500€ TTC Bail commercial 3/6/9 Prix de vente total : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI (une liste du mobilier est réalisé pour séparer le matériel du fond de commerce) À deux pas des principaux sites touristiques, parkings et commerces du centreville. A visiter rapidement – affaire saine et bien placée. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913622

détails du bien

Franimo nr:	#7118225
reference :	340939262404
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poisbleau

agent immobilier :	Capifrance Poisbleau
nom :	Sabine Poisbleau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poisbleau

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).