maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

A Saumur maison contemporaine d'une surface de 260 m² au sol 5 chambres, piscine avec abris bas, jardin, double garage vie de plainpied.Dans un secteur recherché, Saumur Sud, à 5 minutes en voiture du centre ville de Saumur, découvrez cette maison d'architecte de 1998, très bien entretenue et restaurée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.Avec ses 238m² habitable et 260m² au sol et un soussol complet. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Elle se compose au rezdechaussée d'un hall d'entrée spacieux, un salonsalle à manger baigné de lumière ouvert sur le jardin avec accès direct à la terrasse et à la piscine.Le salon dispose d'un poêle à bois rotatif pour les longues soirée d'hiver.La cuisine aménagée et équipée est de 2024. Spacieuse et fonctionnelle.Deux chambres dont une avec un grand placard dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lavemains.A l'étage : Une grande mezzanine idéale pour faire un espace bureau ou jeux pour les enfants, trois grande chambres de 27, 17 et 13m² et une salle d'eau avec WC.Un soussol complet avec un double garage de 66m², une cave à vin et un atelier.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager ou règne calme et intimité, la piscine de 32m² (4x8) dispose d'un abris bas amovible très récent de 2024, une pompe à chaleur et le liner a été changé en 2018.Nous avons aussi une borne électrique déjà installée dans le garage.Système de chauffage et ECS central : chaudière gaz condensation de 2022.Très bel ensemble, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920450