maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 165.000

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belle opportunité , 80m2, angle de rue , chiffre d'affaire stable, prêt à porter en emplacement numéro 1 du cœur de ville de Saumur, cité historique de la vallée de la Loire , située entre Angers et Tours, flux touristique d'avril à fin septembre.paris à 3h par train ou par autoroute.ville moyenne de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) habitants + une zone de chalandise d' environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) habitants.Affaire tenue par une personne plus une employée en CDI et des stagiaires du centre de formation de la CCI situé à Saumur.le CA HT représente environ 4 fois la valeur du stock , ( dernier CA constaté: 300 Ke, pour un eber d'environ 100 ke (revenu dirigeant inclus).affaire indépendante , sans contrat de franchise ou d'affiliation.le local est de 80 m2 environ , très belle visibilité due à son emplacement en angle de rue en secteur piéton sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire.bail commercial de 9 ans avec un loyer mensuel : 1574e HT/HC. (bail en renouvèlement).accompagnement pour la reprise possible ,Cession des parts sociales possible également .Bonne affaire saine , idéale pour une reconversion , possédant de nombreux atouts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937260

détails du bien

Franimo nr:	#7250166
reference :	340931413591
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).