maison à vendre Seiches-sur-le-Loir, Maine-et-Loire

€ 176.550

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La maison principale, parfaite pour une première résidence, se compose de 3 pièces avec un séjour cosy, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble a été refait complètement, vous n'avez aucun travaux à prévoir. Vous profitez également d'un terrain d'environ 350 m² avec terrasse, idéal pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement se détendre.Vous cherchez un premier achat intelligent qui vous permette d'obtenir une premiere résidence tout en réduisant vos mensualités ? Ce bien est une véritable pépite, offrant la possibilité d'y vivre confortablement tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.En complément, une seconde maison accueille un studio indépendant d'environ 20 m², vendu meublé et prêt à être loué. Le potentiel locatif est estimé à 470 € par mois, un vrai atout pour alléger votre crédit ou générer un revenu complémentaire dès l'acquisition.Ce type de bien est extrêmement recherché car il combine résidence principale et investissement dès le premier achat. Une opportunité rare, sécurisante et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938840

détails du bien

Franimo nr:	#7263598
reference :	340932018887
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Seiches-sur-le-Loir
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 176.550

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rochette

agent immobilier :	Capifrance Rochette
nom :	Johan Rochette
adressse :	49140 La Chapelle Saint Laud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rochette

frais estimés de ce bien à Seiches-sur-le-Loir (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.640
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 353 et € 1.236
Taxe habitation Estimation	Entre € 353,10 et € 882,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).