maison à vendre Somloire, Maine-et-Loire

€ 137.150

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Cette charmante maison de 71,5 m², idéalement située à Somloire, a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2021, offrant des finitions modernes et de qualité.Caractéristiques principales :- Un salon lumineux intégré dans une véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin. Lieu parfait pour se détendre toute l'année.- Une cuisine pratique et bien aménagée.- Deux chambres confortables de 10 et 11.6 m²- Une buanderie pour vos besoins de rangement et de nettoyage.- Une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne.- Un grand garage de 29 m² avec deux entrées, dont une électrique, offrant un accès facile et sécurisé.- Plus de 30 m² de grenier aménageable pour le stockage, avec un accès via un escalier.- Un jardin paisible au pied de la rivière L'Ouère.Petit plus :- Un local de 6m² attenant à la maison, aménagé avec un évier- Jardin relié à l'eau de L'ouère pour l'arrosage (pompe)- 4 place de parking dans la cour- Maison au calme au fond d'une impasseInvestissement locatif possible.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.893120

détails du bien

Franimo nr:	#7058213
reference :	340939529421
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Somloire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	547 m2
prix :	€ 137.150

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Somloire (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.929
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 960
Taxe habitation Estimation	Entre € 274,30 et € 685,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).