maison à vendre Soulaire-et-Bourg, Maine-et-Loire

€ 472.900

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Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance immobilier !Maison de charme idéalement située dans le centre de MontreuilJuigné, bénéficiant de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transport, marché, complexe sportif...Implantée sur une parcelle de plus de 600m2, le caractère de cette batisse est tout de suite perceptible : parquet, hauteur sous plafond de 2,85m, escalier en chêne...La maison est en même temps très contemporaine à vivre puisque la cuisine est ouverte sur le séjour pour une surface de près de 55m2, vous disposez d'une grande chambre ou bureau de près de 16m2 également en rez de chaussée, un cellier, une belle entrée et des WC. Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres offrant elles aussi une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage se trouve une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC.La parcelle est entièrement clôturée. Vous pourrez ainsi stationner vos véhicules en toute sécurité et profiter de votre jardin en toute intimité.Un garage complète les prestations de la maison.Bon état général : huissseries en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation récente, toiture de la maison en ardoises naturelles...Contactezmoi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919408

détails du bien

Franimo nr:	#7134144
reference :	340935659820
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Soulaire-et-Bourg
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	605 m2
prix :	€ 472.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Soulaire-et-Bourg (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.029
Taxe foncière Estimation	Entre € 946 et € 3.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 945,80 et € 2.364,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).