maison à vendre Tiercé, Maine-et-Loire

€ 349.800

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En exclusivité sur TIERCE, Une maison de caractère rénovée avec style, et de l'espace à revendreVous cherchez une maison où poser vos valises sans lever un marteau ? Bonne nouvelle, nous avons trouvé votre bonheur !FILM sur demandeSituée à quelques minutes du centre-bourg de Tiercé, cette propriété de 8 237 m² vous offre un cadre de vie spacieux et paisible. Construite en 1940 et entièrement rénovée en 2017, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.À l'intérieur : de l'espace et du confort • Une pièce de vie XXL de 120 m² : cuisine aménagée et équipée, salon et séjour réunis pour un quotidien fluide et convivial. • Deux chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. • À l'étage, encore deux chambres, un espace bureau, un dressing, une lingerie et de quoi ranger vos secrets dans les couloirs.À l'extérieur : place à vos projets • Une grande dépendance : garage de 45 m², atelier de 60 m², cave, et même une pièce de rangement de 20 m². Idéal pour les bricoleurs, artistes, ou amateurs de collections en tout genre. • Un terrain de 8 237 m² où vos envies prennent vie : jardin, potager, chevaux, ou simple farniente, tout est possible !L'assainissement est conforme et récent, donc rien à prévoir côté technique. Il ne vous reste qu'une chose à faire : venir visiter avant que quelqu'un d'autre ne le fasse !Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896169

détails du bien

Franimo nr:	#7045272
reference :	340934105986
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Tiercé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	8237 m2
prix :	€ 349.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Tiercé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.560
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,60 et € 1.749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).