maison à vendre Tiercé, Maine-et-Loire

€ 70.000

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Maison à réinventer – 80 m² aménageables sur 443 m² de terrain – Calme & charme de la pierreFilm sur demande.Vous aimez les projets ? Vous avez de l'imagination (ou un bon architecte sous la main) ? Cette maison n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire.Implantée sur une parcelle de 443 m², dans un environnement paisible, entourée de bâtis en pierre, cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement.Les surfacesAu rezdechaussée, vous disposez actuellement de 4 pièces : • Une pièce de 30 m² – idéale pour créer une belle pièce de vie lumineuse • Une pièce de 16 m² – parfaite pour une chambre, un bureau ou un salon cosy • Une pièce de 14 m² • Une pièce de 7 m² – cellier, salle d'eau, dressing… à vous de choisirÀ cela s'ajoute un grenier aménageable de 13 m², permettant d'atteindre une surface totale exploitable d'environ 80 m².L'environnementSituée au calme, dans un univers d'habitation agréable, la propriété bénéficie d'un cadre serein, avec le charme des constructions en pierre et une intimité appréciable.Ce qu'on aime • Le potentiel d'aménagement total • La configuration modulable • Le terrain confortable de 443 m² • L'environnement calmeÀ prévoirLa maison est entièrement à aménager : un vrai terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs visionnaires. Ici, tout est à imaginer… et c'est précisément ce qui fait son intérêt.En résumé :Une maison qui ne demande qu'à devenir ce que vous déciderez qu'elle soit. Projet familial, résidence principale de caractère ou investissement à valoriser… les possibilités sont ouvertes.Me contacter pour plus d'information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941281

détails du bien

Franimo nr:	#7266803
reference :	340932621654
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Tiercé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	443 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Tiercé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).