maison à vendre Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire

€ 168.000

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A 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur.En pied de levée, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123m² habitables - 136m² utiles:En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave.Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68m² hab. - 15,73m² au sol).Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents !Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux d'amélioration énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905060

détails du bien

Franimo nr:	#7066976
reference :	340932527953
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Varennes-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1280 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	451

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruneau

agent immobilier :	Capifrance Bruneau
nom :	Alexandre Bruneau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruneau

frais estimés de ce bien à Varennes-sur-Loire (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).