maison à vendre Vernantes, Maine-et-Loire

€ 265.000

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À Vernantes, à 2 pas des commerces, maison de maitre de plus de 180 m² sur un parc arboré de 2800m².

Au RDC, vous disposez d'une vaste entrée lumineuse desservant le salon, la salle à manger et la cuisine, un vaste séjour et les WC.

En enfilade, un second salon avec cheminée et accès direct à la terrasse.

La configuration du RDC peut aisément être modifiée ! Exemple : L'enfilade devient salon et salle à manger, et le salon et la SAM actuelle modifiés en chambres.

À l'étage, quatre chambres, dont deux traversants, pouvant facilement être indépendante. Une grande salle de bain avec WC.

Au sous-sol, plusieurs caves, dont la chaufferie et de nombreux rangements.

À l'extérieur, un parc arboré de 2800m² entièrement clos, une magnifique grange pouvant être transformée en gite.

Allée gravillonnée, chemin dans le parc, espace potager, chenil, poulailler.

Le terrain étant entièrement constructible, une parcelle peut être vendue sans gêner le calme de cette belle maison !

En bref, cette maison de maitre a de beaux volumes, une bonne disposition des pièces, des rangements, des dépendances/caves, elle se situe à 2 min à pied du centre, non loin de l'école !

Une maison familiale avec beaucoup de cachet ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7530€ ~ 10260€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015671
reference :	85132741
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Vernantes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	444
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Immoliaison - Ego

agent immobilier :	Immoliaison - Ego
nom :	David Ego
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Ego

frais estimés de ce bien à Vernantes (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).