maison à vendre Vernoil, Maine-et-Loire

€ 210.000

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Coup de cœur pour cette charmante maison de campagne complétement restaurée de 143m2 sur un terrain clos, légèrement pentu, arboré avec un box pour animaux, grange pouvant devenir un garage et un atelier et un appentis.On entre dans la maison par un petit vestibule desservant une pièce pouvant devenir un vestiaire, avec un acces à un petit grenier.Un deuxieme accès ouvre l'espace de vie composé de trois pièces ouvertes , dont une cuisine équipée, un salon avec cheminée / insert et un séjour exposition ouest lumineux.Une grande chambre avec dressing est attenante.Un couloir dessert une autre chambre possédant de beaux volumes également , une salle de bain avec coin buanderie, WC séparé, une salle d'eau avec WC et débarras.pour finir : un espace enfants avec deux chambres et une pièce (salle de jeux ou bureau), pouvant être aisément transformée en chambre supplémentaire.environnement campagne et foret vue dégagée, sans vis à vis.Commerces de proximité et marché local hebdomadaire à 1 kmEcoles, collèges, services publics et activités sportives et socioculturelles à 1 km également.Ville de Saumur (49) à 25 minutes environ en voiture, Angers (49) 45 minutes et Tours (37) à 60 minutes environ .une visite s'impose pour un projet de vie familiale à la campagne ou pour une résidence secondaire en pleine campagneà 4 heures de paris en voiture et 2 heure de la gare TGV Paris Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931745

détails du bien

Franimo nr:	#7220766
reference :	340937419418
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Vernoil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Vernoil (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).