maison à vendre Vihiers, Maine-et-Loire

€ 260.000

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Maison authentique de 140m² et un logement locatif de 40m2 au Cœur de Vihiers. Découvrez cette charmante maison de bourg mitoyenne, idéalement située proche de toutes commoditées : bus, écoles, commerces, loisirs... Répartis sur deux étages, elle reflète le charme authentique et le confort. Le premier niveau comprend 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille, 1 salle de bain fonctionnelle, 1 pièce palière pouvant servir d'espace de détente ou de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Sur le deuxième niveau une vaste chambre de 30 m² avec poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et spacieux et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, d'un jardin arboré ainsi que d'un cabanon pour vos rangements. Ce bien comprend également une location indépendante de 40 m2 (sans locataire), offrant un salon-séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Cette maison authentique est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6926106
reference :	4901049627
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Vihiers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	361 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Vihiers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière	€ 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).