maison à vendre Villevêque, Maine-et-Loire

€ 399.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité au cœur de Villevêque, entre charme, modernité et liberté d'imaginer !Vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie unique, prêt à vous accueillir avec confort et authenticité ? Découvrez cette superbe ferme rénovée, nichée sur les rives du Loir en Anjou, à deux pas du centre-bourg de Villevêque.Sur un terrain de 993 m², cette propriété propose : • Une maison principale, alliant charme rustique et modernité : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 65 m², avec une cuisine moderne, aménagée et équipée. • Une chambre avec salle d'eau et toilettes pour une vie de plain-pied. • Un bureau et une lingerie À l'étage : deux belles chambres complémentaires pour accueillir famille et amis et une salle d'eau wc Un logement attenant : parfait pour recevoir vos proches ou envisager un revenu locatif ! Il se compose d'une chambre, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance de 90m2 : garage, atelier d'artiste, salle de sport… Laissez libre cours à votre imagination !Le tout est idéalement situé, à quelques pas des commerces, écoles, et à proximité de la plage de Villevêque.Les + qui vont vous séduire :Un mélange parfait entre l'authenticité des pierres et le confort moderne.Une vie de plain-pied possible.Un potentiel multiple : grande famille, activité professionnelle ou location.Vous rêviez d'un cadre de vie paisible et pratique ? Cette propriété est une invitation à poser vos valises et vivre pleinement !Pour toute information ou visite, appelez-nous sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.887231

détails du bien

Franimo nr:	#7067606
reference :	340938096630
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Villevêque
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	933 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Villevêque (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).