maison à vendre Yzernay, Maine-et-Loire

€ 281.500

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Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous !Située en pleine campagne à Yzernay, cette très belle longère de 128m² de plainpied, orientée sudouest offre un cadre paisible, idéal pour accueillir chevaux ou petits animaux grâce à son vaste terrain clos, actuellement cultivé. Elle a été rénovée avec goût au cours de ces 15 dernières années.Caractéristique principale : Salon/salle à manger spacieux de 40 m² avec poêle à bois récent (installé il y a 3 ans) Cuisine indépendante équipée (meuble MOBALPA) de 15 m² + arrièrecuisine 4 chambres confortables : 12 m², 11 m², 16,5 m² et 15,5 m² Salle de bain avec douche à l'italienne Véranda aménageable de 13,5 m² Vaste grenier aménageable (avec escalier d'accès) Dépendances et extérieurs : Grand garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules Nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou aménagements futurs Piscine horssol (Ø 5,5 m, hauteur 1,30 m) avec pompe à chaleur 2,1 Ha de terrain attenant à la longère, entièrement clôturé Confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes manuels neufs Chauffage électrique + poêle à bois datant de 2022 Panneaux solaires installés en 2011 : revenu annuel d'environ 1500 € Isolation des combles Fosse septique (à remettre aux normes)Un lieu idéal pour les projets de vie à la campagne, offrant espace, tranquillité et autonomie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917421

détails du bien

Franimo nr:	#7122805
reference :	340933847595
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Yzernay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	21525 m2
prix :	€ 281.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Yzernay (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.861
Taxe foncière Estimation	Entre € 563 et € 1.971
Taxe habitation Estimation	Entre € 563 et € 1.407,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).