maison à vendre Beauvoir, Manche

€ 316.500

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En exclusivité – Maison en pierre avec vue sur le Mont SaintMichelSituée à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L'une des dernières avant l'accès au Mont SaintMichel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu'un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, commerce). Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel.La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc.Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.Composition de la maison :Rezdechaussée : Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²) Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée). Buanderie / arrièrecuisine WC indépendantÉtage : Trois chambres Spacieuse salle de bains WC indépendantExtérieur : Terrain clos et arboré de 1 280 m² Abri de jardin /atelier d'environ 21 m² Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique Portail coulissant électriqueConfort et équipements : Toutàl'égout Raccordable à la fibre Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonteVisite virtuelle disponible sur demande.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929592

détails du bien

Franimo nr:	#7186494
reference :	340935282036
departement :	Manche
proche :	Beauvoir
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1280 m2
prix :	€ 316.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Beauvoir (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.269
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 633 et € 2.216
Taxe habitation Estimation	Entre € 633 et € 1.582,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).