maison à vendre Brainville, Manche

€ 182.000

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Situé à Brainville, le cabinet Faudais vous présente un ancien corps de ferme en pierre situé à seulement 9 minutes de Coutances et une dizaine de minutes de la mer, dans un environnement de campagne, sans visàvis. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 100 m² avec un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi que plusieurs dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande dépendance attenante permet notamment d'envisager la création d'une vaste pièce de vie, tandis que les autres bâtiments pourront convenir à un projet de gîtes, d'atelier ou de stockage. Édifié sur un terrain d'environ 2 000 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre calme, entouré de champs. La toiture et la charpente de la maison sont en bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée et l'assainissement individuel devra être repris. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de la pierre et les dépendances offrent un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

détails du bien

Franimo nr:	#7381980
reference :	50496-CABINETFAUDAIS
departement :	Manche
proche :	Brainville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Brainville (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).