maison à vendre Cherbourg, Manche

€ 428.000

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Rare à la vente – Maison bourgeoise 170 m² – Quartier prisé de Cherbourg-en-CotentinE.I Sébastien LECARPENTIER – CAPIFRANCE vous présente cette élégante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située en plein centre de Cherbourg-en-Cotentin, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus (à 100 m) et à seulement 2 km de la plage ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :Une entrée accueillante menant à un double salon lumineux avec parquet massif et cheminées d'époque, ambiance chaleureuse et raffinée garantie.Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, installée sous véranda, avec accès direct au jardin arboré. À l'étage :1er étage : 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, rangements et WC2ème étage : 2 autres chambres, salle d'eau avec douche, meuble vasque, rangements et WC3ème étage : Grenier aménageable selon vos projets. À l'extérieur :Un jardin intime et verdoyant, parfait pour les moments en famille ou entre amisUne dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies.Une place de stationnement privative Un bien rare, au charme fou, dans un secteur très recherché !Parfait pour une famille exigeante. Estimation offerte – Contactez dès maintenant Sébastien LECARPENTIER – Capifrance au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Sébastien LECARPENTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905870

détails du bien

Franimo nr:	#7084843
reference :	340937188380
departement :	Manche
proche :	Cherbourg
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecarpentier

agent immobilier :	Capifrance Lecarpentier
nom :	Sébastien Lecarpentier
adressse :	50120 Cherbourg en cotentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecarpentier

frais estimés de ce bien à Cherbourg (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).