À seulement 150 mètres de la mer, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, dont une entièrement dédiée à une activité de chambres d'hôtes structurée et immédiatement exploitable.Un positionnement stratégique : vivre sur place tout en développant une activité touristique rentable, dans une station balnéaire prisée pour son authenticité et son atmosphère familiale.Implanté sur un terrain clos de 1 040 m² avec portail électrique, l'ensemble conjugue organisation professionnelle et qualité de vie.⸻ Maison dédiée aux chambres d'hôtes – Performance & attractivité littoralePensée pour optimiser l'accueil et la satisfaction clientèle, cette seconde maison permet une exploitation fluide et qualitative.Au rezdechaussée : • Grande pièce de vie partagée avec espace cuisine • Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WCÀ l'étage : • Couloir avec accès extérieur • Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs • Pièce à usage de stockageLa mer accessible à pied constitue un levier commercial majeur. La capacité d'accueil et la configuration des espaces favorisent un excellent taux de remplissage en saison, avec un potentiel de développement complémentaire.⸻ Maison principale – Confort & équilibre privé / professionnelLa maison d'habitation permet aux propriétaires de résider sur place tout en préservant leur intimité.Au rezdechaussée : • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Buanderie • WC indépendants • Pièce dédiée à l'accueil des hôtes avec accès extérieur pour les petitsdéjeunersÀ l'étage : • Mezzanine avec accès extérieur • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing • Trois chambres • Salle de bain indépendante • WC séparésUne organisation intelligente, pensée pour concilier qualité de vie et gestion professionnelle.⸻Extérieurs • Cour bitumée pour stationnement aisé • Jardin d'agrément • Espace engazonné à l'arrière avec table de piquenique • Deux cabanons de stockage • Terrain entièrement clos⸻ Les atouts de CréancesSituée sur la côte ouest du Cotentin, Créances séduit par : • Ses longues plages naturelles et préservées • Son ambiance familiale et sécurisante • Ses commerces de proximité ouverts à l'année • Ses restaurants et établissements saisonniers dynamiques • Son marché local et sa vie associative • Son attractivité touristique croissanteCette combinaison entre mer à pied, services accessibles et cadre paisible renforce la pertinence économique du projet.⸻Un actif rare sur le littoral : deux maisons indépendantes, une activité de chambres d'hôtes à 150 m de la mer, et un environnement porteur.Ici, l'investissement n'est pas seulement patrimonial… il devient un véritable projet de vie tourné vers l'horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
