maison à vendre Crollon, Manche

€ 271.440

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Coup de cœur en Baie du Mont Saint Michel – Maison rénovée avec vie de plain-pied au rez de chaussée!À la recherche d'un lieu paisible, confortable et prêt à vous accueillir sans travaux ? Découvrez ce charmant pavillon indépendant entièrement rénové et réaménagé en 2023, situé à Crollon, petit village tranquille à seulement 11 km de Pontorson, 12 km du Mont Saint Michel et 13 km d'Avranches.Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de 47 m², réchauffée par un poêle à bois, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse plein sud et un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez de chaussée: le confort d'une vie de plain-pied :- Une chambre avec salle d'eau privative- Un WC indépendant- Une buanderie/arrière-cuisineÀ l'étage :- Une agréable mezzanine- Deux chambres supplémentaires- Une salle de bains- Un second WC indépendantLe tout sur un terrain arboré avec une terrasse couverte de plus de 20 m², un chalet en bois et un appentis d'environ 30 M² pour stationner vos véhicules. Les + de cette maison :- Classe énergétique B (consommation maîtrisée)- Assainissement individuel aux normes- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude- Panneaux solaires pour l'autoconsommation- Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoirUn bien rare dans ce secteur recherché entre mer et campagne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899179

détails du bien

Franimo nr:	#7051899
reference :	340931160343
departement :	Manche
proche :	Crollon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	840 m2
prix :	€ 271.440

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Crollon (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.169
Taxe foncière Estimation	Entre € 543 et € 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 542,88 et € 1.357,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).