maison à vendre Cuves, Manche

€ 123.000

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Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale de 895 m².1. Maison – 120 m²Au rezdechaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, chambre, salle d'eau.À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC et deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² pouvant être aménagées selon vos besoins.Un atelier de 32 m² complète ce logement.2. Maison – 87 m² (louée)Actuellement louée jusqu'en septembre 2026, reconductible par tacite reconduction.Rezdechaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie, salle d'eau.À l'étage : deux chambres, bureau, grenier audessus.Garage indépendant et cour attenante.Points forts :Double vitrageRaccordement au toutàl'égoutLocataire en place assurant un revenu locatifTerrain total : 895 m² Bien idéal pour investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917662

détails du bien

Franimo nr:	#7124552
reference :	340938394324
departement :	Manche
proche :	Cuves
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	895 m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leduc

agent immobilier :	Capifrance Leduc
nom :	Tiffanie Leduc
adressse :	72400 La Chapelle Du Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leduc

frais estimés de ce bien à Cuves (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).