maison à vendre Granville, Manche

€ 262.500

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Yacine BENDAIX conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose à Granville – Maison individuelle proche centreville avec jardin closÀ deux pas du centreville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison individuelle des années 1970 d'environ 117 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 487 m².Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une base solide avec plancher béton à tous les niveaux et charpente traditionnelle permettant l'aménagement des combles.Ses atouts : double accès (possibilité de créer deux logements), carport de grand volume pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un bateau, et cabanon de jardin.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour transformer cette maison en un bien moderne et fonctionnel selon vos envies.Idéale pour investisseur, artisan ou famille recherchant un projet à personnaliser, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centreville et du littoral. Visite sur rendezvous uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yacine BENDAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160479
reference :	830031582164
departement :	Manche
proche :	Granville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	487 m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Granville - Bendaix

agent immobilier :	Optimhome Granville - Bendaix
nom :	Yacine Bendaix
adressse :	175 Rue Du Robinet 50400 Granville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Granville - Bendaix

frais estimés de ce bien à Granville (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).