maison à vendre La Lande-d'Airou, Manche

€ 363.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Ici, pas de maison standard : vous découvrirez une propriété soignée, chaleureuse et pleine de potentiel, capable de répondre à vos besoins d'aujourd'hui comme à vos projets de demain.Localisation idéale : en pleine campagne normande, à moins de 10 km de l'A84 (axe Paris/Rennes), au carrefour des grandes villes de Basse-Normandie et à seulement 30 minutes des plages de Granville.La maison principale :Vie de plain-pied avec séjour traversant exposé sud-est, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau, dressing, WC et terrasseÀ l'étage : une chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC, grand palier et pièce à aménagerSous-sol complet : garage 2 voitures, cave et chaufferieSes atouts qui la rendent unique :Un espace détente indépendant avec spa, sauna, douche et WCUn jardin sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnanteDe nombreuses annexes fermées et ouvertes + un chalet bois, parfaits pour : Stockage (camping-car, bateau, véhicules…) Activité artisanale, libérale ou secondaire Revenus locatifs ou atelier de loisirsCaractéristiques :Surface habitable : 153 m²Terrain : 3 161 m²DPE : C/BAssainissement individuelTaxe foncière : 1 350 € Un bien hors norme qui conjugue confort de vie, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement. Prix négociable – une opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle ALLELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106306
reference :	830033855706
departement :	Manche
proche :	La Lande-d'Airou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	3161 m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cherence le heron - Allely

agent immobilier :	Optimhome Cherence le heron - Allely
nom :	Isabelle Allely
adressse :	27 Route de la Grotte 50800 Cherence le heron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cherence le heron - Allely

frais estimés de ce bien à La Lande-d'Airou (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).