maison à vendre La Mancellière-sur-Vire, Manche

€ 129.900

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Située en plein cœur du bourg de Canisy, à seulement 12 min de Saint Lô, 20 min de Coutances, cette maison permet une proximité immédiate avec les commerces du village et des villages voisins mais elle offre aussi un accès rapide à St Lô et à l' A84Cette maison de 5 pièces et de 86 m² habitable se compose :Au réez de chaussée- Une entrée spacieuse avec placard- Une cuisine avec vue sur le jardin- Une salle à manger avec accès véranda et salon- Une Véranda- Un salon/Séjour semi ouvert sur la salle à manger- Une salle d'eau avec une grande douche- Deux chambres lumineuses de respectivement 9.5 m² et 13.5 m²Au sous sol- Sous sol complet d'un total de 48 m²(sans la chambre)- Une chambre/ bureau/salle cinéma/salle de sport de 13.7 m²- Un cellier- Un garageA l'extérieur:- Un jardin avec un puitQuelques travaux sont à prévoir (isolation, système de chauffage, rafraîchissement...) avec des aides de l'état possible pour les particulier ou pour les investisseurs, d'où sont prix attractifCet Ensemble offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son sous sol complet de 48 m²Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:- Maison de ville pour une famille- Activité de tourisme/investisseurA VENIR DECOUVRIR AU PLUS VITE!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034709
reference :	830035134170
departement :	Manche
proche :	La Mancellière-sur-Vire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	536 m2
prix :	€ 129.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles
nom :	Eric De Courtilloles
adressse :	50810 Saint Pierre De Semilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

frais estimés de ce bien à La Mancellière-sur-Vire (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.431
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 909
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,80 et € 649,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).