maison à vendre La Meauffe, Manche

Située sur la commune de La Meauffe, à seulement 7 km de SaintLô, cette maison d'environ 100 m², couverte en tuiles, offre un beau potentiel après rénovation.La Meauffe bénéficie d'une localisation idéale : environ 30 minutes des plages de la Manche (Utah Beach, SainteMarieduMont…) et à un peu plus de 3 h de Paris par la route ou le train via SaintLô.Elle se compose au rezdechaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, disposées en enfilade par deux, permettant de multiples aménagements selon vos besoins.Un grenier, accessible depuis un placard dans l'une des chambres, vient compléter cet ensemble.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.Le tout repose sur un terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du calme et de la nature, avec la possibilité de construire un garage selon vos projets. Idéal pour un primoaccédant souhaitant créer sa maison à son image, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel après travaux. Localisation avantageuse :– À 7 km de SaintLô (gare, commerces, écoles)– À 30 minutes des plages du Débarquement– À 3 h 10 de Paris environ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )