maison à vendre Lessay, Manche

Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Découvrez cette magnifique propriété de 303 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 774 m² avec portail électrique. Elle se compose d'une superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée et d'un gîte indépendant de plainpied, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.1. La Maison Principale en Pierre (210 m²) – Rénovation totale en 2022Alliant l'authenticité de la pierre et des prestations haut de gamme, elle offre des volumes généreux et lumineux :• Pièce de vie : Un séjour/salle à manger de 93 m² équipé d'un poêle à granulés chaleureux, d'un espace bar et d'une véritable cave à vins climatisée pour les passionnés.• Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrièrecuisine fonctionnelle.• Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont 3 suites privatives disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une quatrième salle d'eau avec WC est également disponible.• Commodités : Une buanderie indépendante pour optimiser le quotidien.La maison est équipée de panneau solaire, et d'un forage.2. Le Gîte Indépendant (93 m²) – Idéal plainpiedParfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir en toute autonomie (possibilité d'ouvrir avec la maison principale) :• Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.• 2 chambres confortables.• Une salle d'eau et un WC séparé.3. Les Extérieurs & Annexes• Terrain : 2 774 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.• Stationnement et stockage : Un grand garage de 60 m² ainsi qu'un carport de 40 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, campingcar ou bateaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) JeanFrançois ROUGÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975862