maison à vendre Marigny, Manche

€ 225.000

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Situé à MarignyleLozon, charmante commune du centreManche, ce pavillon de 2006 vous offre confort et sérénité sur une parcelle arborée de 1 612 m², entièrement close et équipée d'un portail électrique. Marigny se trouve à seulement 10 minutes de SaintLô, 30 minutes des plages de la côte ouest, et à 1h de Caen. Grâce à la gare SNCF de CarentanlesMarais ou de SaintLô, vous rejoignez Paris en environ 2h45 — un atout pour allier vie au vert et escapades citadines.Rezdechaussée : • Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour baigné de lumière. • Chambre pratique au quotidien. • WC séparés. • Salle d'eau avec accès direct à une grande buanderie menant au jardin.Étage : • Palier distribuant trois chambres. • Salle d'eau avec WC, pensée pour le confort familial.Atouts intérieurs : • De nombreux placards intégrés et étagères de rangement judicieusement répartis dans toute la maison. • Maison entièrement équipée de volets roulants électriques, pour plus de confort et de sécurité.Extérieurs : • Terrasse conviviale pour vos repas d'été. • Terrain de boules pour des moments ludiques. • Abri de jardin fonctionnel. • Serre aménagée en petit salon d'automne, véritable coin de charme. • Jardin arboré, intime et agréable en toute saison.Points forts : Pavillon récent (2006), bien isolé et entretenu. Terrain clos avec portail électrique. Maison équipée de volets roulants électriques. Espaces intérieurs fonctionnels, lumineux et bien pensés. Nombreux rangements intégrés (placards + étagères). Extérieurs conçus pour la détente et les moments conviviaux. Localisation recherchée : proximité de SaintLô, accès rapide aux plages et Paris à moins de 3h. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135539
reference :	830033610453
departement :	Manche
proche :	Marigny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	1612 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

agent immobilier :	Optimhome Montreuil sur lozon - Horel
nom :	Angélique Horel
adressse :	8 Route de la Duquerie 50570 Montreuil sur lozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

frais estimés de ce bien à Marigny (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).