À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en bois à 14 km du Mont Saint MichelAmoureux de la nature et du calme, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et son charme authentique.Située à Pontorson, en Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle offre une vie de plainpied au rez de chaussée et un environnement champêtre à seulement 8 km du centre de Pontorson, 9 km d'Antrain, et 21 km d'Avranches.Et bien sûr… à seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel !Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité.Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Une maison où il fait bon vivreDès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière, comprenant un salonséjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud d'environ 45 m² — idéale pour les repas en famille ou entre amis.Le rezdechaussée propose également : Deux chambres, dont une avec espace dressing Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Un WC indépendant Une buanderie ou arrière cuisine Une grande pièce de plus de 30 m² située au rez de chaussée à finir d'aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…), non comprise dans la surface habitable, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses. Un extérieur bucolique et soigné Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous profiterez d'un jardin plein de charme :plantes d'ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler, cabane pour enfants… Une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appentis avec une partie chenil d'environ 50 m² complètent ce cadre idyllique. Ses atouts Menuiseries PVC double vitrage Classe énergétique C Toutàl'égout Potentiel supplémentaire grâce à la pièce à aménager de plus de 30 M² Charmante terrasse plein sud Jardin paysagé Visite virtuelle 3D disponible sur demandeVous souhaitez découvrir cette maison depuis chez vous ? Contactezmoi pour recevoir la visite virtuelle ou pour planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925760
