maison à vendre Pontorson, Manche

€ 369.000

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RARE À LA VENTE – Maison contemporaine avec vie de plainpied au rez de chaussée au cœur de PontorsonSituée dans le centreville de Pontorson, à deux pas des commerces, services, écoles et collèges, cette maison contemporaine de 2005 développe près de 130 m² habitables et offre une vie de plainpied au rez de chaussée très recherchée.À seulement 8 km du MontSaintMichel, et à proximité de DoldeBretagne (20 km) et Avranches (22 km), elle bénéficie d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie privilégié. Côté stationnement, les prestations sont rares :deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !Au rezdechaussée : Spacieux salon/séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest Cuisine ouverte de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée Grande chambre de 12 m² avec dressing Buanderie donnant accès sur le garage Salle d'eau WC indépendantÀ l'étagen, un palier dessert : Trois chambres Un bureau Une salle de bains WC indépendantLes extérieurs : Double garage attenant au pignon nord avec grenier Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules Second double garage indépendant avec carport Jardin paysagé et arboré, entièrement clos (potager, bûcher et abris) Terrasse exposée sud et ouest avec store banne Portail électrique avec interphone Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939339

détails du bien

Franimo nr:	#7258967
reference :	340934160316
departement :	Manche
proche :	Pontorson
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Pontorson (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).