maison à vendre Saint-André-de-l'Épine, Manche

€ 245.000

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En Campagne, dans un bel environnement verdoyant, cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et ses dépendances Elle peut convenir comme :- Maison familiale- Maison pour une activité touristique (gîte..)- Maison d'artisan- Maison secondaire...Très bien située sur l'axe Saint-LÔ/BAYEUX et elle offre donc un accès rapide à St Lô mais aussi à Bayeux ainsi qu'aux plages du débarquementCette maison de plus de 140 m2 sur 4500 m2 se composeAu Rez de chaussée :- Un salon/Séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à 360° avec la salle à manger- Une Salle à manger communiquant avec le salon- Une véranda accessible de la cuisine et de la salle à manger- Une cuisine aménagée avec accès à la véranda- Une arrière cuisine- Un WCAu 1er Étage- Un palier desservant les pièces de l'étage- Une salle d'eau- Une salle de Bain- Quatre chambres de 11.5 à 14 m²A l'extérieur- Une vaste Terrasse de 45 m²- Un Local technique- Un grand garage- Un vaste Atelier- Un jardin clos et un verger (comprenant de nombreux arbre fruitiers)- Une cour- Un herbage- Un vaste appentis de stockage- Une bergerie avec 3 boxs- Un hangar de stockage/d'hivernage- Un poulailler- Un abris pour chevauxSon système de chauffage est un e pompe à chaleur récemment installée (4 mois environ) et l'assainissement se fait par système individuelSES PLUS :- Son cachet et son potentiel- Ses volumes (ses pièces vie et ses dépendances)- Sa PAC- En campagne- Surface terrain- Proximité des villesA VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6943599
reference :	830032817854
departement :	Manche
proche :	Saint-André-de-l'Épine
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	4494 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles
nom :	Eric De Courtilloles
adressse :	50810 Saint Pierre De Semilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-l'Épine (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).